什么叫等額本金和等額本息
佚名
話說等額本金與等額本息
嘿！各位朋友，今天咱們來聊聊房貸里的兩個專業(yè)名詞——“等額本金”和“等額本息”。這兩個詞雖然聽起來挺專業(yè)的，但其實都是咱們?nèi)粘Ｉ钪薪?jīng)常會遇到的概念。接下來我就用大白話給大家解釋一下。
等額本金：每月還的錢越來越少
△圖片閱覽
首先說說這個等額本金。簡單來說就是你每個月還款的時候，先還一部分本金（就是你向銀行借的那筆錢），剩下的才是利息。這樣做的好處是，隨著你每個月還掉一些本金，欠銀行的錢變少了，所以之后每個月產(chǎn)生的利息也會跟著減少。這樣一來，你后面幾個月需要還的錢自然就會越來越少啦！
舉個例子吧，假如你向銀行借了100萬塊錢，按照等額本金的方式還貸，假設(shè)年利率是5%，那么第一個月你需要還的金額會比較高，因為本金沒怎么減少嘛；到了第二個月呢，因為你已經(jīng)還了一部分本金，這時候總的欠款就少了一些，相應(yīng)的利息也就會低一點，所以你下個月需要還的總額也就隨之減少了。就這樣，越往后你每月的還款額就越少。
等額本息：每月還的錢一樣多
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再來看看等額本息。這種方式的意思是你每個月還的總金額是一樣的，既包括本金又包括利息。這樣做有什么好處呢？最大的好處就是方便計算，每個月只需要固定還這么多錢就好了，不用每個月去算這個月到底該還多少。
還是拿上面的例子來說吧，如果你選擇的是等額本息方式還貸，那你每個月需要還的總額從頭到尾都是一樣多的。這種情況下，初期你還的錢中利息占的比例比較大，而后期則主要是還本金。這樣的好處是比較穩(wěn)定，不會出現(xiàn)月初月末還得錢差別特別大的情況。
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總結(jié)一下
總的來說，這兩種方式各有千秋：
- 等額本金更適合那些希望前期壓力小一些、后期輕松的朋友；
- 而等額本息則適合追求每月還款穩(wěn)定的人。
大家可以根據(jù)自己的實際情況來選擇合適的還款方式哦！希望這篇文章能幫到你們，有啥不懂的地方歡迎隨時交流哈！
好了，今天的分享就到這里，下次見咯！
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